ISTRA – AUTENTIČNA ŠTANCIJA

Vodnjan

- Broj kupaonica
- Broj spavaćih soba
Kvadratura -

€760,000

Kuća

Opis

ISTRA – AUTENTIČNA ŠTANCIJA NA 35.800 m² ZEMLJIŠTA S POGLEDOM NA MORE
760.000 € | MOGUĆA I KUPNJA DIJELA ŠTANCIJE
35.800 m² zemljišta. Stoljetna istarska arhitektura. Mir, privatnost i prostor za velike ideje.
U okolici Vodnjana, svega 9 km od mora, prodaje se autentična istarska štancija smještena u osamljenom prirodnom okruženju, daleko od gradske vreve, a nadomak svih potrebnih sadržaja.
Imanje se prostire na čak 35.800 m², a obuhvaća:
▪️ 4.300 m² građevinskog zemljišta
▪️ 31.500 m² poljoprivrednog zemljišta
▪️ Staru kamenu kuću – 180 m² tlocrtno, prizemlje, kat i potkrovlje
▪️ Štalu – 90 m² tlocrtno, prizemlje, kat i potkrovlje
▪️ Tradicionalni istarski kažun – 10 m²
Prema dostupnoj dokumentaciji, objekti su evidentirani još prije 1698. godine, što ovom imanju daje poseban povijesni karakter.
MJESTO ZA NEKU NOVU PRIČU
Zamislite ekskluzivnu lokaciju za vjenčanja i privatne evente, restoran s autentičnom istarskom kuhinjom, boutique smještaj ili agroturističko imanje.
Možda vinoteku okruženu vlastitim vinogradima, maslinik, seosko domaćinstvo ili jedinstven projekt koji spaja povijest, prirodu i suvremeni turizam.
Na imanju se izmjenjuju nekadašnji vinograd, pašnjaci, hrastova šuma i tradicionalni suhozidi. Zemljište je blago položeno, s otvorenim pogledom na istarski krajolik i more, vidljivim već iz prizemlja kuće.
PRIVATNOST KOJA POSTAJE LUKSUZ
Najbliži susjed udaljen je približno 500 metara, a prvo naselje oko 700 metara.
Imanje ima priključenu električnu energiju, mogućnost priključenja vode i pristup asfaltiranom cestom uz posljednjih 20–30 metara bijelog puta.
LOKACIJA
- Vodnjan – 4 km
- More – približno 9 km
- Priključak na Istarski ipsilon – približno 4 km
POSEBNA PREDNOST – MOGUĆA JE I KUPNJA DIJELA ŠTANCIJE!
Rijetka prilika za one koji prepoznaju vrijednost velikog zemljišta, tradicijske arhitekture i mogućnosti stvaranja nečeg posebnog.
Buduća namjena, obnova i razvoj projekta ovise o prostornoplanskim uvjetima i potrebnim odobrenjima.
Cijena cijelog imanja: 760.000 €
Za dodatne informacije, mogućnosti kupnje dijela imanja i dogovor oko razgledavanja:
AGORA Real Estate & Property Management
Kamik 24, Banjole
Renata Kerić, agent s licencom
+385 98 223 397